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深圳豪宅野蛮生长新房豪宅化趋势凸显

2019年02月26日 栏目:租房知识

深圳豪宅野蛮生长:新房豪宅化趋势凸显深圳豪宅正在野蛮生长。深圳中原研究中心监测显示,今年上半年总价千万豪宅在新房中的成交占比为8.3

深圳豪宅野蛮生长:新房豪宅化趋势凸显

深圳豪宅正在野蛮生长。

深圳中原研究中心监测显示,今年上半年总价千万豪宅在新房中的成交占比为8.3%,这个数据在2015年仅为3.83%,上升2倍多。

与此同时,金字塔顶端豪宅数量还在继续增加,3000万以上顶豪的占比由2015年的0.31%上升至目前的0.74%,在售主力户型超10万/平方米的项目由2015年的2个上升至目前的14个。

在供应之外,成交情况同样值得关注。2016年,深圳上半年豪宅总成交量为57.1万平方米,同比上涨25.9%,豪宅成交跑赢新房大市。深圳中原监测数据显示,南山区是深圳豪宅市场的最大主力,上半年合计供应34.6万平方米,成交34万平方米,无论是供应还是成交在深圳全市的占比均超过了六成。

一名品牌中介的分析师认为,与普宅的刚需属性有所不同,随着深圳城市产业和经济的发展,高净值人群的进入,深圳豪宅市场将迎来成交的波峰。

下半年深圳豪宅市场的主力军依然集中在深圳南山区。得益于良好的政府规划,南山区绿化面积大、人口密度小,许多豪宅盘更是坐拥无敌海景,堪称豪宅聚集地了。目前,深圳市场上有五个均价10万+的顶豪项目,大多分布在南山后海、蛇口片区,例如海上世界双玺、深圳湾公馆等项目。

值得警惕的是,由于深圳房价上涨过快,新房豪宅化趋势凸显

深圳豪宅野蛮生长新房豪宅化趋势凸显

,由此也催生了不少“伪豪宅”的出现。