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省时省钱超实用毕业生租房攻略1

2018年10月28日 栏目:租房资讯

省时省钱!超实用毕业生租房攻略!租房,是我们独立人生的第一步。一个好的房子,不仅能提升我们在异地生活的幸福感,还能让我们的工作效率快速提

省时省钱!超实用毕业生租房攻略!

租房,是我们独立人生的第一步。一个好的房子,不仅能提升我们在异地生活的幸福感,还能让我们的工作效率快速提升。初来乍到的你,如何快速租到又好又便宜的房子呢

省时省钱超实用毕业生租房攻略1

?今天本站就为大家奉上最实在的租房建议帖!

01找房途径

无论想采取那种方式,都要先了解意向地区的租房市场均价。若通过熟人、络、小区广告等可以节省费用,但耗时耗力。

若时间和精力有限,可委托具有专业资质的中介公司,一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价,并要求年付或者半年付,需要警惕。

02实地看房

租房时应该对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况,尽量试用一下水电、马桶等日常设施,看使用状况是否良好,检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。

这些因素与生活息息相关,一旦出现问题,将影响居住者的工作和生活。

03计算交通和时间成本

租房时交通便利是关键,市中心寸土寸金,房屋租赁价格对于实习或刚刚涉足职场的大学生来说很难承受。

但如果选择偏远地区,交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡,结合个人经济能力“量入为出”。

04查看证件明确产权

签订租赁合同时,应明确房东的主体资格,保护自身利益。若房东为产权人,应查看房东出具的房地产权证及身份证;

若为转租的,应查看“二房东”出示的上手租赁合同,并要求对方提供房地产权证。

上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。

05交接手续

入住前一定要与房东办清交接手续,在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单,并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。

勿忘使用一下各种开关、水、电及电器,避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租,水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则,以绝后患。

入住之后最好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题的出现。

06签订合同

签订租房合同时,一定要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。主要的项目有:房租、水电费、煤气费、有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为破坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

签订合同的手要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况,越具体越好。

注意:在未达成协议前,不要交纳费用;交押金务必留存收据。

07合租对象

大学生租房以合租的居多,因此选择合租对象不可随意。

对于女生来说,千万不可在没有充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。

如果是和原先不认识的人一起合租,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系,以减少不必要的经济纠纷。

08警惕“二房东”

目前租房市场上“二房东”的现象已相当普遍。法律上,“二房东”如果将租赁房转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则无效。

因此租房时一定要查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同。

09支付押金

目前市场上常规按“押一付三”的标准支付押金。在实际承租过程中,押金究竟付多少也可以双方自行协商决定。

重要的是,一旦协商成功就应以书面形式写下来。此外,承租人还必须在合同上写明每期租金的支付时间和方式,以及逾期违约。缴纳时一定要索取收据,退房时也要记得凭收据退还押金。

10 附加条件

首先设定一些能够接受和不能接受的条件,然后再与房东商议,争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境,以及一些固定设施是否正常运转,如马桶、热水器、灶台等。

需要注意的是,定金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。