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租房房东须知这些情况你是否漏掉了

2018年08月25日 栏目:看房选房

租房房东须知,这些情况你是否漏掉了?不管是对于租客来说,还是对于房东来说,租房都不是一件简单的事儿,也不是一件可以随便带过的事儿。社会上

租房房东须知,这些情况你是否漏掉了?

不管是对于租客来说,还是对于房东来说,租房都不是一件简单的事儿,也不是一件可以随便带过的事儿。社会上房屋租赁纠纷不少,其中绝大部分都是因为房客与房东双方缺少沟通,因为租赁合同不够细致而引起的。那么现实生活中,有哪些租房的情况是容易被漏掉的呢?作为租房房东,又要注意哪些细节问题呢?下面,就和一起来看看吧!

很多房东都有一个毛病,急于将自己的房屋出租出去,这样不至于让自己的房屋空置,也有人帮咱们缴纳一些杂费,如物管费

租房房东须知这些情况你是否漏掉了

,除渣费等等,更重要的是,咱们还可以每月定时收到一笔数目不少的租金,但是各位租房房东,您是否知道,在签订合同的那一刻,如果不够细致,咱们的租房就已经留下了潜在的风险。第一个容易被租房房东漏掉的情况,便是租客的身份核对!

作为租房房东,咱们让房客查看自己的身份证,房产证的同时,也不要忘了查看对方的有效证件,看看与自己签订合同的人是否与身份证上的人一致。不但如此,咱们还要问清对方,前来居住的是否还有别人,如果有,咱们也需要认真核查身份。

第二个容易被租房房东漏掉的情况,便是房屋租赁的用途,对方是拿来开店铺的,还是用来居住的,这一点也很重要。例如有的人租房来做餐饮,但是餐饮却会对房屋造成一定的破坏,如果不想这样的房东,一定要在自己的房屋中将出租的房屋用途写明,以免造成不必要的纠纷。

第三个容易被租房房东漏掉的,便是关于转租的情况。很多人,将房东的租房租赁过来之后,用作日租房,或者是不想租了之后就将其转租,不少租房房东对于这种行为是很反感的,但是却苦于合同中并没有列明相关事项,无法追求房客的。所以一个聪明的租房房东,在签订租赁合同的时候,就应该考虑到这个问题,将房屋是否允许出租的条款列明在租赁合同之中,约束房客的相关行为。

后一个容易被租房房东漏掉的情况,便是房屋中的设施设备,如果合同中不想列明那么多的事项的话,咱们可以做一个小的房屋设施设备清单,附在合同后,如果设备出现损坏,双方也好处理。